청년 주택드림 청약통장 상세정보(조건, 금리, 전환, 방법)

 

 

 

무주택 청년의 내 집 마련과 자산 형성 지원을 위해 국토교통부에서 주관하고 운영하는 '청년 주택드림 청약통장'이 출시됐습니다. 만 19세 이상 34세 이하, 연 소득 5천만 원 이하의 무주택 청년은 최대 연 4.5%의 금리 혜택을 받을 수 있는 정부 주도의 청년 지원 정책입니다. 24년 2월 21일부터 접수 모집하고 있는 청년 주택드림 청약통장의 모든 것을 아래에서 정리했으니 많은 정보 받아가시기 바랍니다.

 

 

 

 

청년 주택드림 청약통장은 무주택 청년들의 내 집 마련과 자산 형성을 지원하기 위한 정부 정책 중 하나입니다. 기존 청약통장을 청년 주택드림 청약통장으로 전환할 수 있기 때문에 많은 관심을 받고 있는 청년 주택드림 청약통장 가입조건, 자격, 금리, 전환여부, 신청방법 등에 대한 정보를 아래에서 공유드리겠습니다.

 

 

가입대상

청년 주택드림 청약통장 가입조건은 아래의 3가지를 모두 충족해야 합니다.

 

• 나이조건
  - 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
  - 병역 이행 기간(최대 6년) 제외 후 계산한 연령이 만 34세 이하
  
  
• 소득조건
  - 직전 연도 신고소득이 연 5천만 원 이하인 근로, 사업, 기타 소득자
  - 비과세 소득만 있는 군인(현역병, 사회복무요원 등) 포함
  - 이자소득 비과세 대상 소득기준은 일부 상이
  
  
• 주택조건
  - 주택 소유하지 않은 무주택자

 

 

 

금리비교

기존 주택청약종합저축과의 차이점은 무엇일까요?

 

 

우선 청년 주택드림 청약통장은 10년 기준 최대 연 4.5%의 이율이 적용됩니다. 이는 기존 주택청약종합저축보다 1.7% 더 높은 금리입니다. 아래에서 저축기간에 따른 두 상품의 이자율을 비교해 보았습니다.

구 분	저 축 기 간
	~ 1개월	1개월 ~ 1년 미만	1년 이상 ~  2년 미만	2년 이상 ~ 10년 미만	10년 ~
청년 주택드림 청약통장	0%	연 2.0%	연 2.5%	연 4.5%	연 2.8%
주택청약종합저축	0%	연 2.0%	연 2.5%	연 2.8%	연 2.8%

 

 

납입원금 5천만 원 한도 내에서 가입일로부터 10년 이내에서 무주택 기간에 한하여 최대 연 4.5%의 이율이 적용됩니다. 가입일 기준, 2년 이상 ~ 10년 이내 무주택기간에 한하여 적용되며, 만약 주택공급 청약 후 당첨되어 해지하게 될 경우에도 우대이율이 적용됩니다.

 

 

아래에서 더 자세한 금리정보를 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

 

비과세 혜택

2년 이상의 가입기간을 유지할 경우, 비과세 혜택도 있습니다.

 

청년 주택드림 청약통장 저축에서 발생한 이자소득 합계액 500만 원, 원금 연 600만 원의 한도로 비과세 적용을 받을 수 있는 장점이 있습니다. 비과세 혜택을 받기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 합니다.

 

• 가입기간: 2025년 12월 31일까지 가입
• 주택 소유 여부: 청년 주택드림 청약통장 가입 시 청년(만 19세 ~ 34세)에 해당하며, 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주
  - 주택 소유하지 않은 세대의 정의: 본인, 본인의 직계 존. 비속, 본인 형제, 자매, 배우자(세대분리 포함), 배우자의 직계 존. 비속이 모두 무주택 세대
• 소득조건: 직전 과세기간의 총급여액이 3천6백만 원 이하의 근로소득자 혹은 종합소득금액 2천6백만 원 이하의 자

 

 

 

 

전환여부

기존 청년우대형 주택청약종합저축 가입자분들이 궁금해하시는 내용입니다.

 

기존 '청년우대형 주택청약종합저축' 가입자는 모두 청년 주택드림 청약통장으로 자동 전환됩니다. 일반 '주택청약종합저축' 가입자도 가입요건을 충족하면 은행 방문을 통하여 전환신청이 가능합니다. 가입기간, 납입 횟수, 납입금액 모두 동일하게 인정받을 수 있습니다.

 

우대이율 및 회차는 전환원금을 제외한 신규분부터 적용되며 원금은 기존 통장의 이율이 적용됩니다. 결국 전환 후부터 납입하는 금액분부터 청년 주택드림 청약통장의 이율이 적용된다는 것이죠.

 

청년 주택드림 청약통장으로 전환신청을 하고 싶으신 분들은 아래 서류를 꼭 지참하시고 은행에 방문하시기 바랍니다.

 

• 소득확인서
• 소득원천징수영수증
• 무주택 확인서
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 급여명세표

 

 

필요서류

청년 주택드림 청약통장에 신규가입하고 싶으신 분들은 아래의 서류를 반드시 제출해야 합니다.

 

• 소득증빙서류
  - 소득확인증명서(국세청 홈택스 발급)
  - 원천징수영수증(근로, 사업, 기타 소득)
  - 군복무확인서(해당자) 혹은 청년 주택드림 청약통장 가입자격 확인서
• 병적증명서(해당하는 자)
• 각서(양식 제공)

 

 

신청방법

청년 주택드림 청약통장 신청방법은 온라인 신청과 오프라인 신청으로 나뉩니다. 온라인 신청은 취급은행의 홈페이지나 앱을 다운로드한 후 신청이 가능합니다. 오프라인 신청은 해당은행 영업점으로 서류를 들고 직접 방문하여 신청이 가능합니다.

 

 

 

 

지금까지 '청년 주택드림 청약통장' 가입조건, 금리비교, 전환여부, 신청방법 및 필요서류 등에 대해 정리해 봤습니다. 정부에서 무주택 청년의 주택 마련 지원과 자산 형성 지원을 위해 출시하고 운영하는 청년 주택드림 청약통장의 고금리 혜택에 대한 유익한 정보가 되었으면 합니다.

 

 

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